30% Rückgang der Wohnungspreise

Wohnungspreise sind um bis 30 Prozent zurückgegangen. Wegen der Stagnation am Markt schließen Bauunternehmen sogar unprofitable Kaufgeschäfte, meint Schteljan Kaltschev, Geschäftsführer der Immobilienagentur Remax Connection. Nach seinen Worten haben die Kunden bei den Verhandlungen bereits die Möglichkeit unter Umständen einen Preisabschlag von bis zu 50 Prozent durchzusetzen. Momentan diktieren die Käufer die Bedingungen, betont Kaltschev. Inzwischen werde praktisch bei jedem Kaufgeschäft ein Rabatt gewährt, fügen seine Kollegen hinzu.

Wie eine Analyse des Immobilienmarktes ergeben hat, sind die Greenfield-Investitionen im Baugewerbe drastisch zurückgegangen. Die Kunden wollen bereits nicht in etwas investieren, was nur auf dem Plan existiert, und die Banken geben immer schwerer Wohnungskredite heraus.

Viel weniger werden bereits auch Plattenbauwohnungen gesucht. Gleichzeitig beobachtet man eine Erhöhung bei der Nachfrage nach Immobilien im Umland. Nach Meinung der Broker der führenden bulgarischen Agenturen wird es einen großen Preisrückgang nach Silvester geben.

Es kommt bereits zu einem seriösen Rückgang der ausländischen Investitionen im Baugewerbe und Tourismus. Diese Reduzierung der ausländischen Investitionen kann zu ernsthaften Folgen für Bulgarien führen, weil sie das große Zahlungsbilanzdefizit kompensieren, welches in diesem Jahr 25% des BIP erreichen kann.

Quelle: Deutsch-bulgarisches Wirtschaftsblatt